Kas oskad vahet teha ostjal ja „unistajal“?
Ostja ei ole alati see, kes ütleb esimesena "jah". Ära satu ajaröövli otsa, keskendu tõelisele ostjale ja tee igast kontaktist väärtus.
Panin Sulle kokku 34-minutilise videokoolituse, kus saad teada:
- Kellele keskenduda, kui Sul on korraga mitu ostuhuvilist.
- Mida teha, kui huvi ootamatult kaob ja ostjaid ei ole.
- Kuidas nutikalt kaubelda ja sõlmida kokkulepped.
39€
Kas oskad vahet teha ostjal ja „unistajal“?
- Saa teada, kuidas mina tuvastan tõsise huvilise ja eristan teda lihtsalt ajaröövlist.
- Milliseid lepinguid eelistada ja miks need töötavad?
- Mis ohud varitsevad broneerimislepingus – ja kuidas neid vältida?
- Praktilised nõuanded igale kinnisvaramüüjale – säästa aega ja kaitse end ebameeldivate üllatuste eest!
Tasuta soovitused
Oluline on, et nii müüja kui ostja mõistaksid kokkuleppeid ühtemoodi.
Hea on, kui müüjana mõtled juba enne kinnisvara müüki läbi, mida soovid uuele omanikule jätta ja mida endaga kaasa võtta. Kui kuulutuses on kirjas „müüa möbleeritud korter“, aga soovid mõne olulise mööblieseme endale jätta, tuleb ostjat sellest teavitada. Võid alati põhjendada, et "ese" on Sinu jaoks emotsionaalse väärtusega. Reeglina on ostjad selles osas väga mõistvad.
On juhtunud, et notaribüroos tekivad vaidlused isegi potide ja pannide pärast ning tehing võib selle tõttu katki jääda. Seepärast tasub kõik olulised detailid varakult selgeks rääkida ja kirja panna.
Hea on, kui müüja mõtleb juba enne kinnisvara müüki läbi, mida soovib uuele omanikule jätta ja mida endaga kaasa võtta. Kui kuulutuses on kirjas „müüa möbleeritud korter“, aga müüja soovib mõne talle olulise mööblieseme endale jätta, tuleb ostjat sellest eelnevalt teavitada. Veel parem – see ese võiks enne müügi alustamist korterist ära viidud olla, et vältida segadust ja arusaamatusi.
On juhtunud, et notaribüroos tekivad vaidlused isegi potide ja pannide pärast ning tehing võib selle tõttu katki jääda. Seepärast tasub kõik olulised detailid varakult selgeks rääkida ja kirja panna.
Kõik kokkulepped tuleks kindlasti kirja panna ja teisele osapoolele saata, olenemata sellest, kas need saadetakse sõnumi, e-kirja või mõne muu kanali kaudu. Peamine on, et kokkulepe oleks kirjalikult olemas ning hiljem vajadusel uuesti vaadatav. Näiteks, kui kokkulepe on tehtud suuliselt, võib sellele järgneda müüja e-kiri ostjale, kus on kirjas kokkuleppe sisu.
Kui kõik osapooled saavad hiljem täpselt järgi vaadata, mida lepiti kokku, väheneb oht, et midagi unustatakse või valesti mäletatakse ning vaidlused jäävad ära.
