Kuidas valmistuda notaritehinguks?
Notaritehing võib olla kas hüppelaud uutele võimalustele või tõsiste probleemide algus.
Selleks, et saaksid notaritehingusse minna enesekindlalt panin Sulle kokku 46-minutilise videokoolituse, kus saad teada:
- Kes ja mille eest peab notaritehingus maksma.
- Kuidas puudused panna kirja nii, et ostjat mitte eemale peletada.
- Kuidas saad end kaitsta varjatud puuduste eest.
57€
Kuidas on õige alustada kinnisvara müügiga?
Räägin sellest, mida pead teadma enne müügi alustamist, et vältida ebameeldivaid üllatusi, nagu:
- Ostja pank ei anna Sinu kinnisvarale laenu
- Notar keeldub tehingut vormistamast
- Dokumentatsioon on puudulik
- Õiguslikud piirangud, mis takistavad müüki
Panin kokku 20-minutilise videokoolituse koos praktiliste näidetega, et Sul oleks kindel algus kinnisvaramüügiga ning et see viiks Sind kindlalt ja edukalt finišisse!
20€
Tasuta soovitused
Varjatud puudus võib pärast notariaalset ostu-müügitehingut elu pea peale keerata. Oluline on ostjat puudustest teavitada! Ausus aitab vältida hilisemaid vaidlusi.
Tasuta soovitused, mida müügi eel teada
Müügis võib sageli juhtuda, et kuigi ostja on olemas, ei anna ostja pank Sinu kinnisvarale laenu või hoopis notaribüroo keeldub ostu-müügi tehingu vormistamisest ning müük jääb tegemata.
Ära karda, et puuduste loetelu tõttu tuleb notariaalne ostu-müügileping tavapäraset pikem.
Varjatud puuduste korral saab ostja esitada müüjale rahalise nõude 3 aasta jooksul pärast notariaalset ostu-müügitehingut.
Enamasti on ostjad heatahtlikud, kuid leidub ka pahatahtlikke ostjad, kes võivad proovida puudusi näidata suuremana, kui need tegelikult on. Kui ostja esitab Sulle arve puuduse likvideerimise eest, küsi ka ise alternatiivset hinnapakkumist. Nii saad olla kindel, et esitatud summa on põhjendatud ega ole tegelikust oluliselt kõrgem.
Ole ettevaatlik, kui ostuhuviline lubab kiiret tehingut Sinu kinnisvara nägemata või sellega vaid põgusalt tutvudes! Selline ostja ei pruugi olla pahatahtlik, kuid siiski võib hiljem tekitada probleeme.
Kui midagi on puudu või vajab täiendamist, võta aega, et see korda teha. Hea uudis on see, et dokumentide korrastamine ja müügiga alustamine võivad toimuda paralleelselt. Oluline on realistlikult hinnata, kui kaua müük võiks aega võtta ja kas Sul on piisavalt aega ja oskusi dokumentide kordaajamiseks, et vältida hilisemat ajapuudust või takistusi tehingul.
Kes on kinnisvara omanik (või omanikud) ja kas müügiks on seaduslikke takistusi?
Kontrolli seda Kinnistusraamatust kinnistusraamat.rik.ee
Kas Su kinnisvara dokumendid on korras?
Kontrolli seda Ehitusregistrist (EHR) ehr.ee
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.