Kuidas ja kus oma kinnisvarakuulutus nähtavaks teha?
Tihti ei ole küsimus kinnisvaras, vaid selles, kuidas kuulutust esitada ja potentsiaal välja tuua. Detailid on määravad.
Selleks panin kokku 16-minutilise videokoolituse, kus näitan samm-sammult, kuidas luua kuulutus, mis toob päriselt huvilisi. Saa teada:
- Kuidas kirjutada kuulutus, mis köidab ostjaid?
- Kus saada oma kuulutusele tasuta nähtavust.
- Lihtsa ja kavala nipi, mis aitab suurendada huvi ja päringute arvu!
28€
Kuidas on õige alustada kinnisvara müügiga?
Räägin sellest, mida pead teadma enne müügi alustamist, et vältida ebameeldivaid üllatusi, nagu:
- Ostja pank ei anna Sinu kinnisvarale laenu
- Notar keeldub tehingut vormistamast
- Dokumentatsioon on puudulik
- Õiguslikud piirangud, mis takistavad müüki
Panin kokku 20-minutilise videokoolituse koos praktiliste näidetega, et Sul oleks kindel algus kinnisvaramüügiga ning et see viiks Sind kindlalt ja edukalt finišisse!
20€
Tasuta soovitused
Ära muretse, kui kuulutuse tekst tuleb pikem. Olen näinud väga lühikesi kuulutusi ja need ei aita müügile kaasa. Pigem ole põhjalik.
Kui Sinu tugevus ei ole kirjutamine, kasuta julgelt AI abi teksti kujundamisel.
Tasuta soovitused, mida müügi eel teada
Müügis võib sageli juhtuda, et kuigi ostja on olemas, ei anna ostja pank Sinu kinnisvarale laenu või hoopis notaribüroo keeldub ostu-müügi tehingu vormistamisest ning müük jääb tegemata.
Kas oled kuulnud väljendit „ühe prügi on teise varandus“? Kui Sinu hinnangul on kinnisvaras mööbel või tehnika, mida sooviksid ära visata, siis arvesta, et mõne ostja jaoks võib see olla väärtuslik. Julge kuulutuses loetleda kõik kinnisvarasse jäävad esemed ning võimalik, et säästad end mööbli vedamise vaevast.
Kõik, mida Sa kuulutuses lubad peab olema tõde! Vastasel korral on ostjal õigus nõuda rahalist kompensatsiooni.
Kuulutuse tekst võiks olla jaotatud lõikudeks ja alateemade kaupa, et seda oleks lihtsam lugeda. Kui info on selgelt eristatud, leiab huviline vajaliku kiiremini üles. See jätab kogu kuulutusest ka palju parema mulje.
Ära eelda, et ostja teab piirkonda sama hästi kui sina. Isegi kui elukoht tundub „kõigile teada“, tasub lühidalt selgitada ümbruskonda, ligipääsu, parkimist ja igapäevaseid mugavusi. See aitab ostjal end juba kuulutust lugedes sinna ette kujutada.
Kui midagi on puudu või vajab täiendamist, võta aega, et see korda teha. Hea uudis on see, et dokumentide korrastamine ja müügiga alustamine võivad toimuda paralleelselt. Oluline on realistlikult hinnata, kui kaua müük võiks aega võtta ja kas Sul on piisavalt aega ja oskusi dokumentide kordaajamiseks, et vältida hilisemat ajapuudust või takistusi tehingul.
Kes on kinnisvara omanik (või omanikud) ja kas müügiks on seaduslikke takistusi?
Kontrolli seda Kinnistusraamatust kinnistusraamat.rik.ee
Kas Su kinnisvara dokumendid on korras?
Kontrolli seda Ehitusregistrist (EHR) ehr.ee
